1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
中野区
109.4万円/㎡
前年比+3.0%
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ファミールスクエア中野坂上
東京都中野区中央一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 中野坂上駅 徒歩3分
2001年築 / 5階建 / 113戸 / RC造
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価格偏差値
33.5
割高
推定相場価格より14.5%割高
相場
14,847万円
154.0万円/㎡
10,925
13,540
16,154
18,769
AI査定結果
推定相場価格
14,847万円
154.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,540万円〜16,154万円
140.5万円/㎡〜167.6万円/㎡
推定賃料
41.3万円
0.43万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年12月12日
ファミールスクエア中野坂上
17,000万円（176.3万円/㎡）/ 3階 / 96.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は169.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（176.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 17,000万円 | 176.3万円 | 3階 | 96.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 11,680万円 | 192.1万円 | 5階 | 60.81㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/19 | 10,780万円 | 161.8万円 | 2階 | 66.64㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/02/05 | 10,980万円 | 164.8万円 | 2階 | 66.64㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/01/18 | 15,800万円 | 181.6万円 | 5階 | 87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 17,800万円 | 204.6万円 | 5階 | 87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/07 | 17,800万円 | 203.9万円 | 5階 | 87.3㎡ | 3S | 南 |
| 2024/11/05 | 12,680万円 | 168.9万円 | 2階 | 75.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 12,690万円 | 169.0万円 | 2階 | 75.09㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2024/10/05 | 12,500万円 | 143.2万円 | 3階 | 87.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/15 | 12,980万円 | 172.9万円 | 2階 | 75.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 8,500万円 | 127.6万円 | 2階 | 66.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 9,680万円 | 132.9万円 | 2階 | 72.83㎡ | 2SLDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は157.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（176.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | ファミールスクエア中野坂上 中野区中央一丁目 | 中野坂上駅3分 | 17,000万円 | 176.3万円 | 96.4㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 113戸 | RC |
| 2025/10/20 | ライオンズステージ中野中央 中野区中央五丁目 | 新中野駅6分 | 10,500万円 | 144.1万円 | 72.88㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 133戸 | RC |
| 2025/11/13 | ディアクオーレ中野文園 中野区中野六丁目 | 東中野駅9分 | 17,480万円 | 167.9万円 | 104.12㎡ | 3LDK+ | 3階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 74戸 | RC |
| 2025/11/16 | クレッセント東中野レジデンス 中野区東中野二丁目 | 東中野駅7分 | 12,990万円 | 168.6万円 | 77.06㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2002年 | 72戸 | RC |
| 2025/12/12 | 中野坂上パーク・ホームズ 中野区中央一丁目 | 中野坂上駅6分 | 12,500万円 | 155.6万円 | 80.35㎡ | 3LDK+S | 3階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 128戸 | RC |
| 2024/06/28 | ファミールスクエア中野坂上 中野区中央一丁目 | 中野坂上駅3分 | 12,980万円 | 172.9万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 113戸 | RC |
| 2025/06/10 | ルピナス中野レジデンス 中野区弥生町一丁目 | 中野新橋駅8分 | 10,980万円 | 137.6万円 | 79.77㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 99戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、中野区では3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（176.3万円）は中野区の平均と比較して61.2%割高です。
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